Normalmente gli istituti finanziari con i mutui ipotecari concedono sino all'ottanta per cento del valore commerciale dell'immobile oggetto dell'acquisto. Sulla base di ciò che è previsto dalla circolare n.4/88 emessa dalla Banca d'Italia, infatti, agli istituti bancari è concesso erogare finanziamenti di credito fondiario per un ammontare massimo dell'ottanta percento del valore dei beni immobili ipotecati. In certi casi tuttavia è possibile trovare mutui cento per cento che coprono la totalità del costo dell'immobile in presenza di determinate condizioni, soprattutto nell'eventualità in cui il cliente può assicurare all'istituto di credito una serie di garanzie integrative.