Il tasso d'interesse fisso appare dipendente da 2 elementi, l'Eurirs e lo spread. L'Irs veicolato tutti i giorni dalla FBE equivale alla media delle quotazioni cui gli enti finanziari europei compiono l'Interest Rate Swap.
Con riferimento a questo punto più dura il prestito, maggiore si rivelerà il valore Eurirs da associare ad esso; tale relazione dipende dal fatto che se si accresce la vita del mutuo crescono altresì il rischio collegato al mutuo che l'istituto bancario è tenuto a sopportare. Quando si parla di spread bancario si fa riferimento in sostanza al guadagno che la banca trae dal prestito ed risulta in linea di massima.