Il mutuo immobiliare è un tipo di prestito. Si tratta di un finanziamento che permette ad un soggetto o ad un nucleo familiare di comprare, costruire, restaurare/ristrutturare la prima casa (ma anche un immobile, non ad uso abitativo).
Il mutuo immobiliare si caratterizza per essere uno dei più importanti prodotti venduti dalle banche nel nostro paese.
Questo tipo di finanziamento presuppone che un certo importo monetario venga trasferito da un soggetto o ente ad un altro, il quale è tenuto a restituire quanto prestato (ovviamente più gli interessi obbligatori), tramite soluzioni rateali, nel corso del tempo. Per il rimborso della somma prestata il mutuatario è tenuto a seguire le condizioni contrattuali previste dal contratto di mutuo stipulato con la banca finanziante. Utili indicazioni sono altresì incluse all'interno del piano di ammortamento, un importante documento allegato al contratto di mutuo usualmente predisposto in fase di stipula del contratto di mutuo.
Generalmente la richiesta di mutuo immobiliare si rivela legata alla decisione di acquistare una casa: ad ogni modo il mutuo può essere richiesto altresì per costruire o ristrutturare un immobile, non solo procedere al suo acquisto.